Ни для кого не является секретом, что рейдерство это достаточно рентабельный бизнес, который освоили многие профессиональные захватчики. Как только более – менее удачное предприятие попадает в поле зрения рейдеров, так оно сразу становится целью захвата.
Особый интерес представляют сельскохозяйственные предприятия, владеющие не только технологиями и оборотными средствами, но и самой главной ценностью – землей.
В последнее время земля стала объектом посягательств и захватов, поскольку представляет большой интерес для криминалитета. Изощренные схемы позволяют получить лакомый кусочек в собственность, тем самым присвоив наиценнейшее богатство, а вместе с ним и землю.
Традиционные схемы недружественных захватов и поглощений
Захват земельного участка можно совершить различными способами, но самым популярным является создание условий, при которых успешное предприятие аграрного сектора вгоняется в большие долги, и на землю, как и остальное имущество, накладываются обременения.
Поводов для долговых обязательств может быть достаточно много – рейдеры могут использовать любые договора и контракты, основанные на предоставлении услуг или поставках продукции (товара). При этом жертве захвата отводится роль либо покупателя, либо продавца. К примеру, сельскохозяйственное предприятие по договору оптовых поставок, продало зерно неизвестной компании в большом количестве. Через время выясняется, что поставленное зерно плохого качества, с низким содержанием клейковины или белков, не соответствует условия договора. Это становится предметом рассмотрения спора в суде. Вместе с иском в суд поступает заявление об обеспечении, в котором истец просит арестовать все движимое и недвижимое имущество ответчика. Можно не сомневаться, что данные экспертизы являются фальсифицированными, а решение суда будет пролоббированно инициатором. В результате аграрное предприятие теряет свои активы, и происходит «тихий» рейдерский захват. И как бы дальше собственник земли ни старался восстановить справедливость, мощное лобби со стороны захватчика будет всячески препятствовать наступлению истины. Такие махинации принято считать безопасными и тихими, и главную роль здесь играют коррупционные суды.
Криминал (и не только), может практиковать и другие способы рейдерства, с использованием силовых элементов или корпоративных скандалов, но все они направлены на захват чужой собственности.
Если сельхозпредприятие не является частным, а имеет в своем составе миноритарных и мажоритарных акционеров (участников), тогда рейдеры применяют другие схемы захватов. Скукой акций в АО или долей в ООО дело не ограничивается, происходит затяжной корпоративный спор, эффективные решения блокируются, а сами споры перерастают в конфликты.
Очень приветствует в рейдерской среде решение органов исполнительной власти и местного самоуправления о предоставлении земельных участков в аренду. Имея достаточную финансовую поддержку, захватчик при активном участии чиновников, сделает все, чтобы земли сельхозназчения были изъяты из оборота у успешного фермера, и переданы ему в долгосрочную аренду. Криминал приложит все усилия, чтобы стать пользователем земли.
Как защититься от рейдерства?
Рейдерские захваты земельных участков и махинации с недвижимостью, приняли значительные обороты в нашей стране. Поскольку существует вероятная опасность лишиться всего, то у каждого предприятия агросектора или фермерского хозяйства, должны быть выработаны свои стратегические и тактические позиции по защите собственности.
Естественно, что панацеи от недружественных захватов и поглощений не существует, и в каждом случае рейдер действует по индивидуальной схеме, но все же общие способы защиты выработаны и успешно применяются на практике. К их числу можно отнести:
• юридическая чистота правовых документов;
• тщательная проверка контрагентов в хозяйственных договорах и договорах поставок;
• законность деятельности.
В случае проявления первых признаков опасности, нужно принимать превентивные меры:
• обращение в суд;
• информирование СМИ о происходящих процессах;
• обращение в правоохранительные органы;
• оперативное отчуждение имущества, основных и оборотных средств.
Это позволит на некоторое время нейтрализовать действия захватчиков, и выработать полноценный план противостояния.
Комментариев нет:
Отправить комментарий